刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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