过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

<中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大img src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无(wú)前例的大撤(chè)退，曾经风光无限的千亿房企正(zhèng)在排(pái)队退市，专家：房地(dì)产企业中诞(dàn)生(shēng)的中国(guó)首富没(méi)任何价值">

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(z中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大hǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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