过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续(x仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了ù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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