杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州(zhōu)市住房敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)求(qiú)证确(què)认(rèn)，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其(qí)中(zhōng)符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市的(de)户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房需(xū)求(qiú)，应进一步(bù)提(tí)升房(fáng)地产调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地(dì)从实际情(qíng)况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在(zài)城西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异化购(gòu)房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围(wéi)内(nèi)稳(wěn)定(dìng)就业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国(guó)城市市本敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思='color: #ff0000; line-height: 24px;'>敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全(quán)国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思