金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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