金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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