今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么p>

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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