刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01<画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东/strong>全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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