怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(né迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名ng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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