过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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